2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
74.2万円/㎡
前年比+23.8%
明石市
65.8万円/㎡
前年比-3.8%
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ロワイヤル西明石
兵庫県明石市藤江
山陽本線 / 西明石駅 徒歩12分
2013年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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6階 / 94.5㎡の場合
相場
4,049万円
42.8万円/㎡
2,132
3,410
4,688
5,966
AI査定結果
推定相場価格
4,049万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,410万円〜4,688万円
36.1万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月15日
ロワイヤル西明石
3,480万円（36.8万円/㎡）/ 6階 / 94.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は36.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/19 | 3,480万円 | 36.8万円 | 6階 | 94.5㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は37.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/19 | ロワイヤル西明石 明石市藤江 | 西明石駅12分 | 3,480万円 | 36.8万円 | 94.5㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/30 | プレミスト明石土山 明石市魚住町清水 | 土山駅4分 | 2,680万円 | 36.1万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/22 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅16分 | 3,490万円 | 37.6万円 | 92.72㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/08 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 3,499万円 | 45.8万円 | 76.39㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/09 | アルファスマート明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅6分 | 3,200万円 | 43.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/29 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,990万円 | 37.1万円 | 80.57㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/27 | アルファステイツ西明石 明石市藤江 | 西明石駅9分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/12 | デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/05 | ワコーレ明石マイルシティ 明石市田町一丁目 | 西新町駅5分 | 3,080万円 | 30.3万円 | 101.8㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/12 | ワコーレ明石太寺 明石市太寺二丁目 | 人丸前駅22分 | 3,280万円 | 37.4万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/03 | グルーブ明石グランアリーナ 明石市相生町一丁目 | 人丸前駅7分 | 2,880万円 | 39.5万円 | 72.84㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/03 | ワコーレ明石大蔵 明石市大蔵八幡町 | 大蔵谷駅5分 | 3,199万円 | 44.3万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.8%上昇、明石市では3.8%下落しています。
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